אנשים שמתכננים לרכוש דירה מוצאים את עצמם לא פעם תוהים לגבי כל הליך לקיחת המשכנתא. מי שנמצא בהליך בפעם הראשונה, עשוי לחוות בלבול רב עקב כל המידע שמועבר אליו בבת אחת וללא מסננים. כדי לעשות לכם סדר בדברים, החלטנו לצאת ולבדוק מהם 4 הדרכים ללקיחת משכנתא דרך הבנק. הישארו אתנו ותקבלו את כל המידע באופן הברור ביותר.

כמה מילים לפתיחת המדריך

רגע לפני שנתחיל במדריך, חשוב לנו לציין בפניכם כי יש לא מעט דרכים ללקיחת משכנתא. הדרכים שיצוינו בפניכם בהמשך אלו דרכים שונות שמתאימות לאנשים שונים. כך שאתם בעצם יכולים לקרוא את המדריך הנוכחי ולמצוא את המשכנתא המתאימה לכם ביותר מבין המגוון הרחב.

הדרך הראשונה ללקיחת משכנתא דרך הבנק – משכנתא בריבית קבועה

הדרך הראשונה ללקיחת משכנתא דרך הבנק היא כזו שמתאימה למי מכם שמחפשים יציבות בחיים ומעדיפים להשאיר את הסיכונים בצד. מדובר בדרך כזו שמאפשרת לכם לדעת מראש את הגובה של ההחזר החודשי שצפוי לכם מתחילת קבלת המשכנתא ועד סיומה. שימו לב, מדובר בהחזר חודשי קבוע, כזה שלא צפוי להשתנות בעקבות שינויים במדד ועוד.

הדרך השנייה ללקיחת משכנתא דרך הבנק – משכנתא בריבית משתנה שצמודה למדד

אם יצא לעם להתייעץ עם מומחי משכנתאות, סביר להניח שהם שיתפו אתכם בדעתם לגבי דרך זו. מדובר בדרך הפופולרית ביותר מבין דרכי המשכנתאות שקיימות כיום. דרך זו מאפשרת ליהנות מירידה עתידית בשיעור של הריבית. כך שבעצם, אפשר לבחור מראש במסלול שצמוד למדד עם ריבית שמשתנה אחת לכמה שנים. היתרון המשמעותי שבא לידי ביטוי בדרך זו הינה האפשרות לפרוע את המשכנתא בנקודת יציאה מבלי לשלם קנסות גבוהים מאוד.

הדרך השלישית ללקיחת משכנתא דרך הבנק – משכנתא בריבית קבועה שצמודה למדד

דרך זו מומלצת לא פעם על ידי יועצי משכנתאות שונים. מדובר במשכנתא שיש בה החזר חודשי ידוע מראש (למרות שיש שינויים שצפויים בהחזר של המשכנתא וזאת בעקבות ההצמדה למדד). מדובר בדרך שמתאימה למי מכם שעונים על הקריטריונים הבאים:

• מי שרוצים להימנע מלקיחת סיכונים מיותרים
• מי שמעוניינים לדעת מראש את ההחזר החודשי שהם צפויים לשלם לאורך כל התקופה

הדרך הרביעית ללקיחת משכנתא דרך הבנק – משכנתא בריבית משתנה שאינה צמודה למדד

מדובר באפשרות פחות נפוצה, ובכל זאת, בחרנו לציין אותה במדריך הנוכחי. דרך זו מאפשרת לבוחרים בה ליהנות מירידה בשיעור הריבית בהמשך. ניתן לבחור במסלול שאינו צמוד למדד עם ריבית משתנה אחת ל – 5 או 10 שנים. כאשר היתרון המשמעותי במסלול זה הינה האפשרות לפרוע את המסלול בנקודת יציאה מבלי לקבל קנסות גבוהים.

כמה מילים לסיום

עד כאן 4 הדרכים ללקיחת משכנתא דרך הבנק. כעת, כשאתם יודעים מהם הדרכים הללו באופן מעמיק, נותר לכם לבחור את הדרך המתאימה לכם ביותר. בהצלחה!